苏州私人放款
1324762125213247621252中小企业在国民经济中的地位日益凸显。中小企业在发展过程中面临着资金短缺、融资难等问题。为解决这一问题，苏州市政府推出了一系列扶持政策，其中企业税贷作为一种新型融资方式，为中小企业提供了便捷的融资渠道。本文将从苏州企业税贷的背景、特点、优势等方面进行分析，以期为中小企业发展提供有益借鉴。
一、苏州企业税贷的背景
1. 国家政策支持
为缓解中小企业融资难问题，我国政府出台了一系列政策，鼓励金融机构加大对中小企业的信贷支持。苏州市政府积极响应国家政策，推出了一系列扶持措施，其中企业税贷便是其中之一。
2. 税收环境优化
近年来，苏州市政府不断优化税收环境，降低企业税负，激发企业活力。企业税贷的推出，有助于进一步释放税收红利，促进中小企业发展。
二、苏州企业税贷的特点
1. 贷款额度高
企业税贷的贷款额度通常较高，可满足中小企业在生产经营过程中的资金需求。
2. 贷款利率低
相较于其他融资方式，企业税贷的贷款利率较低，有助于降低企业融资成本。
3. 贷款审批速度快
企业税贷的审批流程相对简单，审批速度快，有助于中小企业及时获得资金支持。
4. 贷款期限灵活
企业税贷的贷款期限可根据企业需求灵活调整，满足不同企业的融资需求。
三、苏州企业税贷的优势
1. 降低融资门槛
企业税贷的申请条件相对宽松，有助于降低中小企业的融资门槛。
2. 提高融资效率
企业税贷的审批速度快，有助于中小企业及时获得资金支持，提高融资效率。
3. 优化资源配置
企业税贷有助于优化资源配置，提高资金使用效率，促进中小企业发展。
4. 保障税收收入
企业税贷有助于提高企业纳税意识，保障税收收入，为地方经济发展提供有力支持。
四、案例分析
以苏州某中小企业为例，该企业因扩大生产规模，急需资金支持。在了解到企业税贷政策后，该企业积极申请，成功获得了一笔贷款。在贷款支持下，该企业顺利完成了生产规模的扩大，实现了快速发展。
苏州企业税贷作为一种新型融资方式，为中小企业提供了便捷的融资渠道，有助于解决中小企业融资难问题。在今后的发苏州企业税贷分析展中，苏州市政府应继续加大对企业税贷的支持力度，推动中小企业高质量发展。金融机构也应积极探索，创新企业税贷产品，为中小企业提供更加优质的服务。
苏州企业税贷在助力中小企业发展、释放税收红利方面具有重要意义。在新时代背景下，我们应充分发挥企业税贷的优势，为我国经济持续健康发展贡献力量。
这三年，因为疫情的影响，对中小企业的经营影响还是非常大的，国家也相继出台了很多关于企业经营困难的持续工作，确保中小企业融资不在困难，一系列降准降息的政策，相信大家也看到过，下面我整理了各大银行企业税贷政策，希望对各位企业主有帮助。
一、中国银行
产品资料：中国银行“税易贷”业务是基于小微企业涉税信息，运用大数据技术进行分析评价，采用全线上自主贷款流程，对诚信纳税的优质小微企业主发放的个人经营性贷款，可通过电子渠道在线申请、在线审批、在线签约、在线支用与还款的可循环贷款业务。
申请条件
1、借款人具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，包括在港澳台人士，信用状况良好且具备还款意愿和还款能力
3、借款人背景企业经工商行政管理部门核准登记，成立时间在2年（含）以上，信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力；
4、借款人应为个人、农村承包经营户、依法核准登记的个体工商户、小微企业主等，有限责任公司和股份有限公司股东持股比例不低于20%，如借款人为公司法人代表则持股比例不低于10%。
5、最近一期在税务部门纳税信用等级非C级/D级；
申请材料
申请时无需提供纸质材料
二、建设银行
产品资料：“云税贷”是建设银行以企业、个体工商户在国税部门的缴税情况作为主要依据，向企业法人、个体工商户经营者发放的，用于生产经营周转的信用贷款业务。
产品优势
建设银行“云税贷”，融资分分钟搞定。最高200万额度、利率低、审批快速，随借随还，循环使用，用一天算一天息，用款200万日息最低只要380元。
申请条件
1、必须为企业或个体工商户；
2、纳税信用等级为非C、D级；
3、企业成立且实际经营2年（含）以上。
申请材料
无需纸质材料
三、农业银行
产品资料：农业银行“税e贷”业务是对农业银行“税e贷”业务是基于小微企业涉税信息，运用大数据技术进行分析评价，采用全线上自主贷款流程，对诚信纳税的优质小微企业发放的，可通过电子渠道在线申请、在线审批、在线签约、在线支用与还款的可循环贷款业务。
申请条件
1、企业连续经营满24个月；
2、企业上年度纳税信用等级为A级或B级；
3、企业申请信用前12个月应缴税额高于3万
4、没有不良记录，
5、严重过剩产能、淘汰落后产能、危害环保行业
申请材料
申请时无需提供纸质材料。
四、工商银行
产品资料：工商银行与税务局合作，推出“e税快贷”产品，利用人工智能大数据测算，助力小微企业发展！
具有良好纳税记录的小微客户，均可在线申请我行信用贷款，最高可贷200万元！纯信用、无抵押、低利率、高效率、高额度！
申请条件
1、符合我行小企业信贷政策与制度规定的小微企业（含个体工商户、小微企业主）。
2、小企业信用等级不低于B+级（含）；借款人为自然人的，借款人风险等级不低于D级（含）或申请评分不低于地区刚性控制分值。
3、经营主体在本行业持续经营时间在3年（含）以上；连续缴税记录满2年，且纳税信用等级均在B级（含）以上；税收缴纳情况良好。
4、非我行行业信贷政策规定的限制类或退出类客户。
5、融资银行苏州企业税贷分析数量不超过三家（含我行）且融资总额不超过2000万元。
6、借款人、法定代表人及其配偶、企业主及其配偶在各金融机构无不良信用记录。
7、销售情况、资产情况符合模型要求（动态调整）。
8、模型预测违约率及相关评价在合理范围内（动态调整）。
9、贷款行要求的其他条件。
申请材料
线上申请时无需提供纸质材料
五、光大银行
产品资料：光大银行“宁税贷”依托税务部门提供的涉税数据，综合人行信用数据和第三方征信公司外部数据等信息，对依法纳税的小微企业进行综合授信贷款业务。
申请条件
（1）小微企业近两年度有完整纳税记录。
（2）借款人信用良好，具备履行合同，偿还债务能力，无恶意不良信用记录
申请材料
无需提供纸质材料
六、平安银行
产品资料：KYB税金贷是通过线上化手段及大数据分析技术实现网申网贷、即时审批，无抵押无担保，且可随借随还的网络融资业务。
申请条件
1、企业成立≥两年；
2、申请人为用款企业法人或前两大股东；
3、企业连续稳定经营，缴纳企业增值税的客户
申请材料
申请时无需提供纸质材料
七、招商银行
产品资料
纳税续贷易产品针对招商银行存量客苏州企业税贷分析户的续贷业务产品，能够帮助续贷客户在我行高效快速的获得续贷审批，精简贷后管理流程，纳税记录良好的对公客户还能获得增额续作。
申请条件
针对招商银行的存量客户；
申请材料
线上申请无需提供纸质材料
八、民生银行
产品资料
民生银行纳税网乐贷通过小微企业线上自助申请、简化贷款资料、专人跟进服务等流程，为纳税企业提供高效便捷的融资服务。
申请条件
1、企业成立2年以上；
2、申请人为企业法人或股东；
3、企业正常经营，正常缴纳增值税
申请材料
线上申请无需提供纸质材料
九、交通银行
产品资料
交通银行联合各个省市税务局为正常缴税的小微企业打造的一款“信用贷款”。小微企业仅凭纳税信用及缴税记录即可申请办理，在线获得信用贷款额度。
申请条件
1、企业主年龄介于22（含）至65（含）周岁之间；
2、企业成立且持续经营2年（含）以上苏州企业税贷分析；
3、信用状况良好，无重大不良信用记录，纳税信用评级非D级
申请材料
申请时无需提交纸质材料
申请渠道
1、“微众信科”网站，进入交通银行“线上税融通”业务申请界面申请；
2、“交通银行-线上税融通业务申请”网站。
十、江苏银行
产品资料
江苏银行“税e融”业务实现了在线申请、自动审批、自助提款等全线上流程，客户从点击“申请”到贷款“入账”，最快的不足1分钟，真正实现了小微企业融资的高效便利。
申请条件
1、小微企业（含个体工商户）成立时间在2年（含）以上，企业主从事本行业3年（含）以上；
2、借款主体为个人时（个人经营贷方式申请），借款人信用良好，具备履行合同、偿还债务的能力，无恶意不良信用记录。
申请材料
本业务无需客户提交纸质材料，仅需通过国税电子纳税服务大厅授权纳税数据，并开通江苏银行个人专业版网银即可在线申请办理，实时审批在线支用贷款。
十一、苏州银行
产品资料
“税银时贷”是苏州银行以小微企业、个体工商户在国税部门的缴税情况作为主要依据，向小微企业法定股东、个体工商户经营者发放的，用于生产经营周转的信用贷款业务
申请条件
1、经国家工商行政机关核准登记，且符合本行授信条件的小微企业股东、个体工商户经营者。
2、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，原则上年龄在20周岁（含）至60周岁（不含）之间。
3、企业经营地在江苏省范围内苏州企业税贷分析
4、借款申请时无未缴清的税款。
5、国税部门授予税务信用评级为非D级。
6、借款人及企业无恶意不良信用记录。
申请材料
申请时无需提交纸质材料，仅需授权查询涉税相关数据。
十二、兴业银行
产品资料
兴业银行“税兴融”业务为诚信纳税的企业提供快捷便利的融资服务。
申请条件
1、正常缴税满2年以上，无欠税记录，纳税信用评级非C/D级；
2、企业及实际控制人无不良征信记录；
3、兴业银行要求的其它条件。
申请材料
1、借款企业及实际控制人的基本证照；
2、借款企业及实际控制人的相关涉税信息。
（注：具体资料请以银行客户经理提供的资料清单为准）
申请渠道
小微企业可以通过以下渠道申请“税兴融”产品：
1、通过“微众税银”网站登陆，进入兴业银行“税兴融”业务申请界面申请；
2、江苏区域，通过江苏省国税网上办税服务厅或电子税务局登陆，点击“小微企业金融服务”模块，进入兴业银行南京分行“税兴融”业务申请界面；
十三、微众银行
产品资料
小微企业贷款，是微众银行为广大中小微企业主提供的用于合法生产经营活动所需的周转资金等用途的人民币贷款。该产品为结合大数据分析及互联网技术的一款金融创新产品，企业主从申请至提款全部在线完成。无需抵质押，额度立等可见。
产品优势
小微企业贷款，是微众银行为广大中小微企业主提供的用于合法生产经营活动所需的周转资金等用途的人民币贷款。该产品为结合大数据分析及互联网技术的一款金融创新产品，企业主从申请至提款全部在线完成，无需抵质押，额度立等可见，资金分钟到账，按日计息，随借随还，以科技金融为中小微企业提供高效便捷的融资服务。
申请条件
经营两年以上，信用记录良好。
申请材料
无需纸质材料。
十四、杭州银行
产品资料
杭州银行“税金贷”为我行依托税务部门提供的涉税数据，综合人行信用数据库和第三方征信公司外部数据等信息，对依法纳税的小微企业（主）提供“以税定贷”的在线自动授信贷款业务。
产品优势
杭州银行专为小微经营者设计的信用贷款！最高100万额度、一元也能贷、一天也能贷、利率低、随借随还，用款100万日息最低只要160元、办理快、无需抵押。
申请条件
1、纳税企业经营稳定，近一年没有法人代表、股东或行业变更等情况发生，近二年销售收入无明显下降；
2、借款人为具有完全民事行为的公民，无不良信用记录；
3、借款人及纳税企业连续一年税务信用评级为B（含）以上，不存在贷款逾期、欠息及涉诉等情况；连续缴税时间在2年以上，借款申请时无未缴清的税款，不存在违法违章记录。
申请材料
1、借款人、配偶身份证；
2、企业证照；
3、个人及企业信息信息查询授权书；
4、借款人及企业其他资产证明材料
十五、渣打银行
产品资料
渣打银行无抵押小额贷款，无需任何财产担保，手续简便、审批迅速、放款及时，从而帮助您的企业解决融资难的窘境，满足您企业对流动资金的需求。
产品优势
灵活的贷款期限：灵活的贷款期限（1–3年）和金额（人民币10万–175万元）。
无需财产担保：真正的信用贷款，针对性解决中小企业缺少财产担保的难题。
每月分期还款：配合企业正常经营现金流，减少利息负担和到期一次性还本的流动资金压力。
简易的流程：手续简便、审批快速、放款及时。
申请条件
个体工商户或个人独资企业；或企业；或有限责任公司；或股份有限公司注册经营时间至少 3年；最低年营业额：人民币 325万元。
申请材料
贷款申请表；
营业执照；
税务登记证；
组织机构代码证；
企业章程；
内部决议或决定（如适用）；
验资报告；
最近六个月的含税收入证明；
银行对账单；
以及个人保证人身份证复印件
十六、南京银行
产品资料
鑫联税是南京银行联合江苏省国家税务局为正常缴税的小微企业打造的一款“无担保纯信用”的信贷产品。
小微企业仅凭纳税信用及缴税记录即可申请办理，在线获得信用贷款额度。
产品优势
南京银行“鑫联税”产品，企业纳税两年可申请，无需抵押担保，信用额度最高可达100万，利率最低10、2%。随借随还，办理容易，方便快捷，减少小微企业财务费用。
申请条件
（一）以企业名义申请鑫联税产品需符合以下要求：
1、企业需连续经营2年以上；
2、企业在江苏省国税局的纳税信用级别在B级（含）以上；
3、企业正常缴纳税款，当前纳税账户不存在未结清滞纳金；
4、除南京银行外，企业在不超过2家金融机构存在未结清贷款。
（二）以个人名义申请鑫联税产品应符合以下要求：
1、申请人必须是企业的法定代表人，年龄在18周岁（含）-60周岁（含），具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2、背景纳税企业符合以企业名义申请鑫联税产品需符合的条件。
申请材料
1、通过南京银行网银登陆，进入“鑫联税”业务申请界面；
2、通过微众税银网站登陆，进入南京银行“鑫联税”业务申请界面；
3、前往南京银行网点进行“鑫联税”业务申请。
银行税贷产品针对小微企业推出，依托税务信息，大数据技术评估信用，并采用全线上流程。例如，中国银行的“税易贷”通过大数据分析，提供在线申请和灵活还款。建设银行的“云税贷”以缴税情况为基础，融资速度快，额度高。农业银行的“税e贷”则通过电子渠道简化了申请和管理流程。
工商银行的“e税快贷”利用人工智能，为守信纳税企业提供高额度、低利率贷款。光大银行的“宁税贷”结合多方数据，提供纯信用贷款。平安银行的KYB税金贷则是网络融资，随借随还，按日计息。
招商银行的纳税续贷易简化续贷流程，民生银行的纳税网乐贷则通过线上服务提供便捷融资。交通银行的“税融通”仅凭纳税记录即可申请，江苏银行的“税e融”快速审批，最高额度200万。苏州银行的“税银时贷”支持个体工商户，紫金农商行的“税微贷”专为法定代表人提供短期贷款。
各大银行如兴业银行、微众银行和杭州银行都提供了以税定贷的产品，渣打银行则提供无抵押小额贷款。江南农村商业银行和南京银行则为小微企业提供信用贷款，无需抵押担保。
这些贷款产品展示了银行如何利用金融科技简化小微企业融资过程，提供个性化服务，降低融资成本。它们不仅助力企业成长，也推动了金融科技在小微企业金融服务中的应用创新。
7月24日深夜，苏州市政府再度宣布收紧楼市调控政策，今天(7月25日)起，限购、限售同时升级。
事实上，今年5月，苏州已经三次出手调控楼市，当时就针对限售、土地供应等作出调整。
严跃进分析认为，“苏州此次继续出台房地产政策，充分体现了房地产长效发展的导向，也体现了当前对于‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策思路。政策内容详细，以收紧为主要特征，对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有较为积极的作用。”
限售范围扩大至苏州全市
由于此前苏州已经执行过较为严厉的政策，业内对于此次政策调整，均表示“略超市场预期”。
根据《意见》，住房限制转让实施范围苏州市扩大：苏州市区(即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
在居民购房政策方面，意见规定非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
其中社保及个人所得税缴纳范围是指在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
5月11日，被称为“史上最严”的限售新政，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。
而此次意见的出台，将限售范围进一步扩大，并增加了限购措施。严跃进表示：“这一限售政策非常严厉。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。”
“包括苏州市区、昆山和太仓也被纳入严格限购的范围，这和此类城市这两年购房市场炒作等有关。尤其是太仓市场，因为靠近上海，是这两年炒作较多的城市。限购政策规定下，此类区域购房的要求更高了。”严跃进指出。
信贷政策管控趋严
5月11日，苏州楼市新政曾对土地出让报价规则进行调整。调整后将竣工预售许可调整价由原来超市场指导价10%，调整为5%~8%，一次报价有效区间由原来超市场指导价25%~35%调整为10%~15%。
新政降温效果立竿见影，苏州下半年首次土拍共计成交住宅及商住用地9宗，地王不再出现，而住宅地块成交最高溢价率降至22.8%。
此次调控再度加码，对土地市场进一步加强用地出让管理作出了规定。要求严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。
《意见》规定，住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
“这一规定强调了购地自有资金申报核查秩序，实际上也是为了防范违规资金进入购地市场，体现了苏州当前对于土地市场继续管控、防范地价虚高等现象的出现的决心。”严跃进表示。
此外，苏州市还要求进一步加强住房信贷税收管理。加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平;对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。
严跃进坦言：“这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。”
4次调控按下楼市“稳定键”
如前所述，这是苏州今年以来第4次出手调控楼市。
据《每日经济新闻》此前报道，从今年3月开始，苏州市场转暖明显，不少购房者手握资金辗转于各个售楼处，但要买到热门区域楼盘却并不容易。尤其是在苏州工业园区，甚至出现了“房子是很好，但能不能买到还是个问题，据说都要托关系”这种情况。
据中原地产不完全统计，2019年第1周～第16周，苏州全市楼盘平均认筹率都处于高位，两次达到100%，仅在第4周和第10周低于50%。
二手房方面，2019年第一季度成交量同比增长25.7%。易居数据显示，4月上半月，苏州二手房成交量为5280套。将2019年4月上半月和3月下半月对比，苏州二手房成交量增速达到159.2%。
5月6日，有市民在苏州市住建局官网投诉称：“这波涨价让刚需心累，让工薪阶层心碎，政府何时可以出台相关政策稳定房价?”
5月10日，苏州市住建局回应称：苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。
隔天的5月11日，被称为“史上最严”的苏州楼市限售新政便出炉。
“苏州作为长三角区域的重要城市，未来发展空间还很大，基础设施的完善、人才的流入，会对苏州楼市起到支撑作用。而库存走低、年初融资相对宽松，房企在苏州补仓的意愿强烈。”当时，严跃进曾告诉《每日经济新闻》记者，苏州此次加码楼市调控，对打击炒房需求、稳定房价和市场预期具有积极作用，不排除当地后续会进一步加大对市场进行检查、整顿的力度。
5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市发出预警提示，其中就包括苏州。
5月24日，苏州市政府联合住建局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。
百城房价报告显示，今年上半年，苏州市相城区房屋均价达到23359元/平方米，环比涨幅22.74%;苏州工业园区房价成交均价环比涨幅近9%。
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